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    機電工程施工結算與竣工驗收

    來源:建設工程教育網  投稿人:  時間:2022-05-19   瀏覽次數:

    機電工程施工結算與竣工驗收

    一、施工結算的應用

      (一)竣工結算的編制原則

      1.分部分項工程和措施項目中的單價項目編制原則

      (1) 單價項目應依據發承包雙方確認的工程量與巳標價工程量清單的綜合單價計算。

      (2)發生調整的,應以發承包雙方確認調整的綜合單價計算。

      2.措施項目中的總價項目編制原則

      (1)總價項目應依據已標價工程量清單的項目和金額計算。

      (2)發生調整的,應以發承包雙方確認調整的金額計算。

      3.其他項目編制原則

      (1) 計日工費用應按發包人實際簽證確認的數量和相應項目綜合單價計算。

      (2) 暫估價材料、工程設備和專業工程暫估價中依法必須招標的,以招標確定的中標價格取代暫估價。不屬于依法必須招標的,應按合同約定的定價方式由雙方最終確認的價格取代暫估價。

      (3) 總承包服務費應依據已標價工程量清單金額計算,發生調整的,應以雙方確認調整的金額計算。

      (4) 索賠費用應依據發承包雙方確認的索賠事項和金額計算。

      (5)現場簽證費用應依據發承包雙方簽證資料確認的金額計算。

      (6)暫列金額應減去合同價款調整金額、索賠和現場簽證費用計算。如有余額歸發包人,如有差額由發包人補足。

      4.規費和稅金編制及工程實施過程中已經確認的工程計量結果和合同價款原則

      (1) 規費和稅金按國家或省級、行業建設行政主管部門的規定計算。

      (2)已經確認的工程計量結果和合同價款在竣工結算辦理中應直接進入結算。

      (二)工程價款的內容

      1.工程價款結算的組成

      (1)工程預付備料款

      (2)工程進度款

      (3)工程質量保證金

      (4)工程竣工結算

      2.安全文明施工費相關規定

      發包人應在工程開工的28天內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%, 其余部分應按照提前安排的原則進行分解,并與進度款同期支付。

      發包人沒有按時支付安全文明施工費的,承包人可以催告發包人支付,發包人在付款期滿的7天內仍未支付的,若發生安全事故,發包人應承擔相應責任。

      承包人對安全文明施工費應專款專用,在財務賬目中應單獨列項備查,不得挪作他用, 否則發包人有權要求其限期改正,逾期未改正的,造成的損失和延誤的工期應由承包人承擔。

      3.進度款相關規定

      (1)已標價工程量清單中的單價項目,承包人應按工程計量確認的工程量與綜合單價計算,綜合單價發生調整的,以承發包雙方確認調整的綜合單價計算進度款。

      (2)已標價工程量清單中的總價項目應按合同約定的進度款支付分解方法分解。

      (3)發包人提供的甲供材料,應按照發包人簽約提供的單價和數量列入當期應扣減的金額中,從進度款支付中扣除;承包人現場簽證和經發包人確認的索賠金額應列入當期應增加的金額中,增加到進度款支付中。

      (4)進度款支付比例。進度款支付的比例按照合同約定,按期中結算價款總額計算。

      4.進度款審核與支付

      (1) 發包人應在收到承包人進度款支付申請后的14天內,根據計量結果和合同約定對申請內容予以核實,確認后向承包人出具進度款支付證書。

      (2) 若發包人逾期未簽發進度款支付證書,則視為承包人提交的進度款支付申請巳被發包人認可,承包人可向發包人發出催告付款的通知,發包人應在收到通知的14天內,按照承包人支付申請的金額向承包人支付進度款。

      (3)發包人應在簽發進度款支付證書后的14天內,向承包人支付進度款。

      (4) 發包人未按前款規定支付進度款的,承包人可催告發包人支付,并有權獲得延遲支付的利息;發包人在付款期滿后的7天內仍未支付的,承包人可在付款期滿的第8天起暫停施工。發包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期向承包人支付合理利潤,并承擔違約責任。

      工程竣工結算價款=合同價款+施工過程中調整預算或合同價款調整數額-預付及已結算工程價款-質量保證金

      二、竣工驗收工作程序

      (一)竣工驗收的程序

      機電工程施工項目竣工驗收由項目建設單位組織;建設單位組織相關單位組成驗收小組。建設單位在接到承包商申請后,要及時組織監理單位、設計單位、施工單位及使用單位等有關單位組成驗收小組,依據設計文件、施工合同和國家頒發的有關標準規范,進行驗收。

      1.施工項目竣工驗收的階段

      (1)竣工預驗

      (2)正式驗收

      1)正式驗收分為兩個階段,包括單項驗收和全部驗收。第一階段是單項驗收,是指一個總體工程中,一個單項(專業)巳經完成初步驗收,施工單位提出“竣工申請報告”,說明工程完成情況、驗收準備、設備試運行情況等,便可組織正式驗收。第二階段是全部驗收,是指工程的各個單項工程(專業)全部完成達到竣工驗收標準,可進行整個工程的竣工驗收。

      2)全部驗收工作首先要由建設單位會同設計單位、施工單位、監理單位進行驗收準備。準備的主要內容有:整理匯總技術資料、竣工圖,裝訂成冊,分類編目;核實工程量并評定質量等。

      3)正式驗收經竣工驗收各方復檢或抽檢確認符合要求后,可辦理正式驗收交接手續,竣工驗收各方要審查竣工驗收報告,并在驗收證書上簽字,完成正式驗收工作。

      2.竣工驗收必備文件

      (1)按設計文件和合同約定的各項施工內容已經施工完畢。驗收規范及質量驗收標準。主管部門審批、修改、調整的文件。

      (2)有完整并經核定的工程竣工資料。

      (3)有勘察、設計、施工、監理等單位簽署確認的工程質量合格文件。

      (4)工程中使用的主要材料和構配件的進場證明及現場檢驗報告。

      (5)有施工單位簽署的工程保修書。

      3.竣工驗收的條件

      (1)主體工程、輔助工程和公用設施,基本按設計文件要求建成,能夠滿足生產或使用的需要。

      (2)生產性項目的主要工藝設備及配套設施,經聯動負荷試車合格(或試運行合格),形成生產能力,能夠生產出設計文件中規定的合格產品。

      (3)環境保護、消防、勞動安全衛生符合規定。

      (4)編制完成竣工決算報告,并經批準。

      (5)建設項目的檔案資料齊全、完整,符合建設項目檔案驗收規定。

      (二)竣工驗收備案管理

      在我國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程,建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15天內,依照規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門(備案機關)備案。工程質量監督機構應在工程竣工驗收之日起5天內,向備案機關提交工程質量監督報告,備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關工程質量管理規定行為的,應當在收訖竣工驗收備案文件15天內,責令停止使用,重新組織竣工驗收。

      1.建設工程竣工驗收備案需具備的條件

      工程竣工驗收巳合格,并完成工程驗收報告;工程質量監督機構已經出具工程質量監督報告;已辦理工程監理合同登記核銷及施工合同備案核銷手續。

      2.建設單位辦理竣工備案應當提交的文件

      (1)工程竣工驗收備案表。

      (2)工程竣工驗收報告,應當包括工程報建日期,施工許可證號,施工圖設計文件審查意見,勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。

      (3)法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

      (4)法律規定應當由消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

      (5)施工單位簽署的工程質量保修書。

      (6)法律法規規定的必須提供的其他文件。
     

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